一、事项名称：购房资格核验
二、适用范围：新建商品住房、二手住房买卖。
三、受理机构：承德市住建局开发区房产管理处
四、审批机构：承德市住建局开发区房产管理处
五、办理地址及时间：高新区滦阳御园政务服务大厅一楼房产处管理科
六、设立依据：承市政字[2017]40号、承市建发[2017]82号
七、申请条件：
（一） 准予批准的条件：符合《承市建发【2017】82号》文件要求。
（二） 不予批准的条件：不符合《承市建发【2017】82号》文件要求。
（三） 其它情形：
八、申请材料：（明确原件、复印件及份数，明确纸质材料、电子材料格式及要求）申请人的夫妻双方的身份证、结婚证、户口本原件及《承市建发【2017】82号》文件要求的纳税及社保证明等相关材料。
九、办理时限：
（一）法定时限：无。
（二）承诺时限：1工作日。
十、办理方式：
（一）窗口受理：二手住房买卖窗口受理。
（二）网上申报：新建商品住房网上申报。
十一、办理流程：（1）购买新建商品住房：房地产开发企业办理申请。购房资格申请人向开发企业提交申请要件，填写《承德市购房资格审批表》（以下简称《审批表》），开发企业在商品房网上备案系统中录入申请人及家庭成员信息，录入完成后上传所有要件的扫描件，由辖区内房地产交易部门统一审核，审核通过后可在商品房网上备案系统中进行签约。开发企业要在《审批表》上对审核要件的真实性、合法性做出承诺并加盖企业公章。所有申请要件的复印件需加盖企业公章。
（2）购买二手住房：①房地产中介机构办理申请：购房资格申请人向房地产中介机构提交申请要件，填写《承德市购房资格审批表》（以下简称《审批表》），由房地产中介机构初审，并在《审批表》上对审核要件的真实性、合法性做出承诺并加盖房地产中介机构公章，所有申请要件的复印件需加盖房地产中介机构公章，房地产中介机构将初审材料报辖区房地产交易部门统一审核。
②购房人直接办理申请：购房资格申请人向辖区内房地产交易部门提交申请要件，填写《审批表》，由辖区房地产交易部门统一审核。
十二、特别程序及时限：暂无
十三、收费依据及标准：暂无
十四、证照情况：
十五、结果送达：即时/内部流转
十六、咨询方式：窗口咨询。
（一） 现场咨询：承德市高新区滦阳御园政务大厅一楼房产处管理科
（二） 电话监督投诉：0314-2124577
